商场老兵：下一年金价将十分微弱，黄金将一向战役到2500美元
印度股市上涨 商场重视国内公司业绩
作者：孔月昕
5月20日，芒果TV《披荆斩棘的姐姐第三季》（ 以下简称《浪姐3》 ）正式开播。节目一经播出，#安静那英打起来#等相关词条就马上冲上了热搜。
作为节目的“论题制造机”，安静、那英“直来直去”的对话让人爆笑不止，从“但我没整”，到“怕你气愤”，再到“早婚早育”，让人不由得慨叹，“这是什么人世修罗场？”而被暗示口播商务使命的冬奥冠军徐梦桃，“我就带了个男朋友”，也让网友不由得哈哈哈。
IP自带热度再加上各方宣发需求，让节目开播后的热搜接连不断。据燃财经不完全计算，播出后4小时内，《浪姐3》上了13个微博热搜。
图/《浪姐3》播出当天热搜
来历/燃财经截图
节目播映量也敏捷飙升，灯塔专业版数据闪现，综艺节目《浪姐3》至上线播出2小时，实时灯塔正片播映市占已上升至30.62％，播映、热度双领跑全网综艺节目。
实际上，《浪姐3》第一期播出带动的流量，其实我们早有意料，首要是节目IP自身自带的号召力，节目播出前就有男观众表明，看了嘉宾名单后，尽管没有觉得分外等待的姐姐，可是仍是想看节目。
其次，节目组也深谙“炒热度”的规矩，早在年头，各种“网传名单”满天飞，招引网友好奇心的一同，也引得各方粉丝纷繁给自家偶像“做数据”宣扬。
一同，一个多月前，《浪姐3》节目中就正式开端全网造势了，微博上爆出了“姐姐们”上下班的许多路透，用王心凌、郑秀妍等人的出面，直接将#浪姐3全员上班路透图#等论题送上热搜。
值得一提的是，本年以来，综艺商场一向没有呈现一部“爆款”。据艺恩数据发布的《2022 Q1综艺资助商场研讨》闪现，从内容上看，2022年Q1综艺大盘遇冷，上新数量、播映热度齐降。选秀综艺落暗地，各渠道活跃测验立异和强化圈层细分，但爆款难觅，而这种趋势还连续到了Q2。
《浪姐3》的播出，可以说给冷清的综艺商场“打了兴奋剂”，不少对综艺“不伤风”的人看到《浪姐3》定档官宣的音讯后，都表明会去看看“热烈”。
“本年的综艺都太无聊了，我看过的综艺不超越3部，其间还包含我前段时间跟我们一同考古的《爸爸去哪儿》，所以不管体现怎么，我都会去看看《浪姐3》。”网友七七表明。
现在的综艺商场并没有可以与《浪姐3》一战实力的爆款，“只需节目能顺畅录制播出，且内容不拉胯，《浪姐3》必定会在接下来两个月霸屏商场。”综艺制造人李强预测到。
不过，尽管现在来看，《浪姐3》首播成果和论题谈论度节节攀升，看起来局势一片大好，但也包含着不少隐忧。仅从节目第一期播出后的作用来看，姐姐们不只没有体现出有十足回忆点的初舞台，并且出圈的梗和论题仍是主要靠安静和那英这两位“师姐”来造，不由让人置疑节目后续的走向。
这也是《浪姐1》在播出后半段就面对的问题，艺恩数据解决方案中心研讨司理卜李敏以为，《浪姐3》作为万众瞩目的综N代，能否立异再造全民爆款，自身就面对许多应战。
在综艺商场未饱满，观众和品牌一起等待优质内容的局势下，《浪姐3》能否在惊涛骇浪的商场中完成包围，解救“无聊”的综艺商场，推进芒果TV的商业开展？
难仿制的第一季“爆相”
各方对《浪姐3》寄予厚望，皆是源于《浪姐1》开播时取得的巨大成功。
2020年，在严峻同质化的101系偶像选秀中，凭仗考虑30+女人焦虑论题的理念，《浪姐1》立异地打造了差异化的节目观感。这也使得《浪姐1》即便在开播首日微博热搜停更整改的状况，仍旧敏捷席卷了各大媒体头条。
有媒体报导，节目开播3天，《浪姐1》的总播映量就到达了6亿次。节目官方微博也闪现，从开播到收官，《浪姐1》总共斩获全网热搜2303个，艺恩数据12周连冠，骨朵数据11周登顶，Vlinkage 38次登顶，微博综艺榜28次登顶。
除了收视与论题外，《浪姐1》更是创下了巨大的商业价值。有媒体计算，这款节目为芒果TV带来了超40家广告客户，创下了综艺招商神话，更为全年翻倍的会员数贡献了巨大力量。
此外，节目的爆火，也让姐姐们的人气和商业价值跟着水涨船高。安静、万茜、张雨绮等人完成里商务资源“飞升”，金莎、王霏霏、李斯丹妮、孟佳等人都完成了“翻红”，商务代言、品牌推行、直播活动和商演都接连不断。
《浪姐1》的商场体现如此亮眼，为了抢占商场盈余，芒果TV时隔4个月又敏捷上线了《浪姐2》。不过，惋惜的是，《浪姐2》上线即谴责不断。节目非但没有解决《浪姐1》后半段节目暴露的暗箱操作、胡乱编排制造抵触等问题，并且节目组的唐塞和姐姐们的想“红”之心也昭然若揭。
“不知道节目组和姐姐们为什么会打造这种人设，事务才能不可还不尽力，一边划水一边嘻嘻哈哈想搞论题翻红。”不少《浪姐1》的忠实观众都因而被“气得下车”。
因而，尽管《浪姐2》在广告商务上取得了更高的成果，节目开播就有了15家资助品牌，但在收视热度和口碑质量上，简直无法跟第一季比较。
这无疑损伤了浪姐IP，而《浪姐3》首播的商务也闪现了广告商场的“张望”情绪，这一季的协作品牌，现在只要包含冠名商金典在内的5个资助商。
这也就意味着，《浪姐3》假如完成不了口碑和热度的反转，就难以保住这个IP的“吸金招牌”。
不过，中创方式总监谭震仍是对节目比较有决心：“其实从每一季的节目的主题曲，就可以看出节目组的造势办法是不同的，第一季是在找热门，第二季是仿照，第三季看起来是想要立异走质量道路。”
同期商场内没有微弱竞赛对手，也是业界人士较为看好《浪姐3》的原因。“一方面，没有其他爆款综艺争夺《浪姐3》的流量和重视度；另一方面，也不会面对一同争抢明星卡司档期的问题；最重要的是，现在品牌方假如想要广告投进，简直只要这一个头部综艺可以挑选。”
当下的商场环境中，“人”成为渠道头部综艺最中心的内容，强壮的阵型不只是收视根底，也是招商确保。“没有其他头部综艺竞赛的状况下，节目（ 《浪姐3》 ）约请明星嘉宾的布告费会变低，就有更多的预算去请咖位更大的明星，有了头部明星，招商也会变得更简单，这是一个正向的循环。”谭震表明，“这一季姐姐们的卡司的确比第二季更丰厚、更招引人。”
一同，《浪姐3》还有安静和那英的回归。在谭震看来，一方面，30+姐姐“资源”的存量有限，这一季的新嘉宾并没有显着的造梗论题担任，安静那英回归可以补偿这一缺憾，第一期后两人的相关热搜，也证明的确如此；另一方面，两人领队也可以完成节目组的规矩设置——战队方式。“这样既可以‘强PK弱筛选’，可以凭仗队友间的协作，以及跟对手对立，添加节目可看性。”
遇冷的综艺商场
不过，《浪姐3》第一期正式播出后，也呈现不同的声响，不少人觉得并没有看到节目的“立异”。乃至有网友谈论，“初舞台有一种虚伪端着的感觉，没有第一季的真实感，假如一向是这种无聊的状况，我可能到一公就跑路了。”
种种要素叠加履行，卜李敏则以为节目“出路未卜”。
“首要，从大环境上看，现在长综艺商场面对的窘境，必定程度上受到了短视频内容及观看习气的应战，《浪姐3》能否夺回受众注意力尚不得而知；其次，艺恩视频智库闪现，《浪姐2》首播期间的播映指数61.5，显着低于第一季的75.1，好评度、媒体热度、用户热度等均有较大起伏下滑，《浪姐3》所承载的综N代立异压力有增无减；再次，比照前两季，《浪姐3》怎么做好内核与方式的一致和平衡仍是难题。”
艾媒咨询CEO张毅更是判别，“不管是现在的商场体现，仍是文娱环境来看，《浪姐3》都很难再现《浪姐1》的声量，乃至《浪姐1》的‘爆相’，都可以说是当时长视频商场上的一个意外。”
而在更多业界人士看来，许多人之所以对《浪姐3》抱有失望情绪，仍是由于最近的综艺商场太冷了。
据云合数据发布发的《2022Q1综艺网播体现及用户剖析陈述》闪现，2022年Q1全网综艺累计正片有用播映59亿，同比下滑33％，其间，电视综艺、网络综艺别离为27亿、31亿，下滑起伏均为33％。一同，腾讯视频、爱奇艺、芒果TV、优酷的综艺播映量均有所下滑，同比减缩2-5成。
这也导致，许多网友觉得自己“找不到综艺看，只能温习前几年的老综艺”。但事实上，Q1以来上线的新综艺数量并不在少量，同比上一年还有所添加。在卜李敏看来，观众们“新综艺少，不行立异”的形象，源于新综艺无爆款，商场头部效应缺失。Q1以来，市面上更多的是文明类综艺、冰雪运动类综艺等，数量很多但无疑包围，均“泯然世人矣”。
综艺商场收视、声量的下滑，直接导致Q1电视综艺和网络综艺取得资助的品牌数量均同比削减。据《2022 Q1综艺资助商场研讨》闪现，《主力对主力》、《大侦察》、《朋友请听好》等招商主力综N代，本年的协作品牌数量均有所下降；且比照2021年同期，资助新老综艺的品牌总数也大幅削减。
来历/艺恩《2022 Q1综艺资助商场研讨》 燃财经截图
尤其在互联网职业开展全体“落潮“、短视频等渠道降本增效、红极一时的互联网教育品牌遭受双减等要素下，导致从前的综艺招商的重要客户，互联网品牌数量大幅下降。
一同，短视频、直播带货等作用广告的影响下，也让品牌对资助综艺等长视频进行品牌广告越发困难。
担任对接商务的综艺营销工作人员小鹿便直言，“现在想找有预算的品牌方太难了。”
“出资综艺的价格动辄千万或上亿元，在没有足够的把握下，客户的出资会越来越慎重。”小鹿表明。
据击壤洞悉发布的数据闪现，从2019年到2021年，国内综艺商场有植入的综艺节目数量比年下滑，从635档削减到513档。年头大火的爱情综艺《半熟恋人》，以及Q2以来芒果TV播出的《欢迎来到蘑菇屋》，都没有拿到品牌资助，从头“裸播”到尾。
更“落井下石”的是，在比年亏本，用户增加见顶后，各大视频渠道对综艺制造的出资也益发慎重，优酷更是在年头发布新规则，称假如招商不能掩盖70％的本钱便无法推进。
李强泄漏，“现在除了腾讯视频外，其他渠道都很难在项目招到商前开端录制，假如招不到商，项目大概率会黄掉。”
尽管如此，不少内容制造人仍然对职业坚持等待。据市值榜报导，大千影业综艺导演赵浩以为，综艺职业现在面对着一轮大洗牌，这也意味着渠道开端回归理性。
此外，尽管长视频综艺现在无法满意品牌主寻求转化的作用，但谭震以为，综艺招商仍是有一些可以称之为“技巧”的办法，比方，引入国外老练节目版权，并凭借国外节目播出的成功经验作招商背书；假如自己的团队能一向能做出立异的优质节目，也能在拉出资方面取得必定优势；做节现在，对商场和商业变现方式有了充沛主意和商场剖析，节目策划外，另做一份“商业计划书”来感动客户。
卜李敏也表明，“现在综艺商场全体处于理性调整期，从业者需联手推进商场走向以优质内容为中心的正向循环。”
在商场大盘全体不景气的状况下，第二季失了“金身”的《浪姐3》，天然无法在开播前就取得更多品牌认可。至于后续能否激活综艺商场，现在看来还未可知。
内容加码，芒果能撼动“三巨子”吗？
尽管现在综艺商场乃至于长视频全体环境遇冷，但靠着节目IP的影响力，从《浪姐3》上线首日的收视和热度来看，仍是取得了不错的作用。
卜李敏也表明，“从全体上看，节目IP价值及影响力犹在，前两季《浪姐》和《披哥》的成功，奠定了杰出的受众根底及对芒果渠道的信赖度，都能为《浪姐3》加持。阵型虽较前两季的惊喜度有所下降，但嘉宾归纳水平仍属上乘。“
尽管《浪姐3》接下来节目的具体体现，还有待张望。但卜李敏以为，但安静和那英两位前队长的回归，以及郑秀妍、王心凌、Twins、朱洁静、徐梦桃等嘉宾也均带有必定论题度，从节目官宣首日微博热搜气势也能窥见商场关于节目仍抱有较高的等待值。
此外，《浪姐3》还恰逢秀综被叫停后近一年的“空窗期”，观众想看相似竞演节目的需求将甚为激烈。据猫眼专业版数据闪现，5月20日当天，《浪姐3》的渠道播映量到达1.36亿，相关微博论题谈论量到达了1.3亿。到5月20日收盘，芒果超媒的股价完成了小范围上涨，涨 幅为2.72％。
不过， 关于芒果能否借《浪姐3》再上一个台阶，冲击爱优腾三巨子的位置，在业界看来，仍然存在难度。
“尽管观众将《浪姐3》看作是‘选秀代餐’，但实际上它并非101系选秀的打投带货方式引领的粉丝经济。”谭震表明，“所以，即便节目‘爆了’，《浪姐3》也不能协助芒果TV‘再上一个台阶了’。由于关于整个渠道来说，一部一般综艺（ 综N代 ）的商业价值十分有限，除非可以打造出下一个全新的‘浪姐IP’出来。”
实际上，芒果好像也没有抛弃在类选秀竞演综艺上发力立异。
从5月18日芒果TV&；；湖南卫视双渠道招商会上发布的综艺片单来看，片单中除了老牌综N代外，还有《声生不息 宝岛季》等音乐竞演综艺，以及笔直范畴‘类选秀’综艺。如《会画少年的天空》、《闪烁吧体育生》、《全国弟医》等，别离瞄准了美术生、体育生、中医等年青人群。
“芒果做体育、美术、中医、争辩等垂类范畴中医，必定程度是为了呼应国家的双减和双增方针，开展“德智体美劳”。不过这种年青人的竞技节目，有可能会逐步演化为综艺商场里的新方式垂类‘选秀’。”谭震告知燃财经，“同理，从商业价值上来看，这种节目也无法替代真实的偶像选秀。”
与此一同，尽管综艺是芒果双渠道的传统长项，但在现在综艺招商遇冷，视频职业遍及降本增效的阶段，不只招商片单中的节目能否落地犹未可知，芒果TV也无法确坚继续稳定地产出“浪姐IP顶替者”。
这也导致，现已于2017年开端盈余的芒果TV，现在仍然无法撼动爱优腾的位置，跻身视频职业“三巨子”。
“尽管芒果TV背靠湖南卫视，在内容方面具有巨大优势，但比起爱优腾，它在商场上的打法仍是偏保存和稳健的。而爱优腾作为视频年代的巨大流量进口，其背面的互联网大厂是不会容易抛弃这项事务的。因而，现在来看芒果TV还没有赶超三大渠道的才能。”张毅表明。
参考资料：
《浪姐2，有风也不起浪》，来历：燃次元；
《内部人士泄漏：网综招商“太难了”》，来历：市值榜；
《秀综不在，《浪姐3》救市？》，来历：犀牛文娱；
《“综艺卷王”芒果、“数量下滑”的优酷，谁家片单能赢？》，来历：文娱独角兽。
*题图来历于《披荆斩棘》官方微博。
*文中为七七、李强、小鹿化名。
*免责声明：在任何状况下，本文中的信息或所表述的定见，均不构成对任何人的出资主张。
近来，一则成都的楼盘提价2%的告知引起了许多购房者重视。
一家名为“成都嘉禾兴房地产开发有限公司”（以下简称“嘉禾兴地产”）的公司近期发布了《关于嘉禾兴地产集团旗下一切在售住所项目价格上调的公告》，宣告公司旗下的5个项目从10月1日起房源单价全体上调2%。
据国家统计局最新数据，本年8月成都新房价格环比下降1.2%，同比下降3.2%。在房价跌势仍然显着的布景下，嘉禾兴地产为何忽然宣告提价？提价的底气来自哪里？抑或仅仅个营销噱头？
《我国经营报》记者近来造访了嘉禾华府、嘉禾宸府、鑫宸壹品等公告中提及的项目了解到，此前大都项目价格现已施行了多重促销优惠。在售楼处，有一两组购房者在了解楼盘状况，但并没有呈现提价前的抢购局面。
嘉禾兴地产相关担任人在承受记者独家采访时回应称，价格上调告知发布后，让一些现已在张望中的购房者加快了下单的速度。发布这样的信息，也是希望能协助安稳商场预期和决心。
“真实没有赢利了”
“咱们不会降价，还要提价的！”在嘉禾宸府售楼处，项目置业参谋滑动手机屏幕向记者展现了项目提价的告知文件。从文件上能够看到，该项目将从10月1日起提价，为“归纳考虑当时成都房地产商场动态及开发建造本钱等要素”的成果。提价触及的项目包含嘉禾华府、嘉禾滨湖颂、金沙壹品、鑫宸壹品、嘉禾宸府5个楼盘。文件还要求“关于没有完结购房的意向客户，各项目公司以及营销团队需活跃实行奉告责任，耐性详尽地做好解说作业”。
在提价告知图片之外，置业参谋还向记者展现了该项目宣告提价后，多个媒体进行报导的网页截图。“公司都发红头文件了，肯定要提价。”他标明。
但在10月1日之前，购房者仍然能够依照现在优惠后的价格来买房。记者了解到，嘉禾宸府项目此前有多条优惠政策，包含：交5万抵10万、9月活动优惠2%、按揭优惠3%、七日签约优惠2%、天然到访客户优惠2%等。
比方，一套存案单价在16400元/平方米的房子，多项优惠后房源单价现已降至13300元/平方米。记者了解到，此前的中秋假日，在这里购房还能够享受到赠送一年物业费的优惠。
嘉禾宸府置业参谋介绍，这样的优惠政策即将被部分回收。他告知记者，10月1日之后，上述的“9月活动优惠2%”应该会回收。如此一来，一套当时单价13300元/平方米的房源会上涨至13600元/平方米左右，一套122平方米的房子总价将上涨3万多元。置业参谋标明，能够赶在提价前购房，保存更多的优惠。
大都新房项目仍在降价促销，嘉禾兴地产为何提价？坐落青羊区非遗片区的鑫宸壹品项目置业参谋向记者解说称：“真实没有赢利了。”
他为记者算了一笔账：咱们项目拿地本钱为14300元/平方米，建安本钱3000元/平方米，园林本钱1000元/平方米，税费2000元/平方米，装饰本钱2000元/平方米，这些本钱总和现已到达22000元/平方米左右，还没有加上出售、前期物业等本钱。但项目价格只需23000元/平方米，每平方米的赢利只需几百元，赢利太低了。
风趣的是，记者查询发现，嘉禾华府项目曾因“大幅降价”被周边居民投诉。本年1月，在问政四川渠道，有网友投诉嘉禾华府项目“歹意大幅降价。该楼盘精装存案价格18000元/平方米—19000元/平方米，现在大幅度降价，开盘100多套，单价13000元/平方米—14000元/平方米砸盘”。
成都市温江区住宅和城乡建造局对此回复称：网友反映的降价问题是开发企业在初次开盘期间展开的优惠促销，依据《商品房出售办理办法》第十七条之规定，商品房销价格格由当事人洽谈议定，故并不构成歹意降价行为。
就价格上调2%一事，记者以购房者身份致电成都市住建局，对方标明，项目价格只需没有超越发布的预售挂牌价，一般都是合规的。
“不融资不借款”
嘉禾宸府置业参谋向记者介绍，尽管嘉禾兴地产不是国企，但资金实力很强，不会烂尾。“咱们之前也开发过像温江的洲际健康城那样的项目，仅仅本来姓名不叫嘉禾兴。”
天眼查信息显现，嘉禾兴地产成立于2019年12月10日，至今不到5年时刻，注册资本800万元。嘉禾兴地产的实控人为严兴桃，他持有嘉禾兴地产90%的股权。在嘉禾兴地产之外，严兴桃还在8家企业担任高管或股东，包含成都八益世界家居饱览城办理有限公司、四川兴恒利房地产开发有限公司等。这两家公司分别开发了成都市温江区的洲际健康城和内江市的甜城世界社区等住宅项目。而八益世界家居饱览城也是成都现在规划较大的家居卖场之一。
上述这些公司的股东堆集的财富，或许成为嘉禾兴地产近两年接连拿地的根底。在鑫宸壹品项目大门处竖立着一块硕大的信息公示板：“坚持不融资不借款 自有资金开发项目”。
公示板信息标明，仅在2023年，该公司就在成都拿下了四宗土地：4月20日，温江永宁大街地块约41.74亩，耗资2.6亿元；7月19日，青羊区康和大街地块约32.43亩，耗资7.7亿元；8月10日，双流怡心湖大街地块约86.7亩，耗资14.4亿元；12月22日，温江永宁大街地块约98亩，耗资6.6亿元。四宗地总面积约259亩，总金额超越30亿元，是近两年来为数不多仍在成都接连拿地的民营企业，成为当年成都土拍商场的一匹黑马。
进入2024年，嘉禾兴地产拿地的脚步没有中止。7月26日，嘉禾兴地产联合空港兴城持续竞得双流区东升大街两块宗地；7月30日，该公司又拍下成都市新都区天府总部商务区东区地块，耗资3.5亿元。
“由于咱们是全款拿地，哪怕卖得慢一点也不要紧，但赢利能够好一点。”当被问及项目提价会不会减缓项目的出售速度，嘉禾华府置业参谋向记者解说，自我克制资金确保了项目渐渐卖都能够，不急于快周转。
“等待下一年下半年商场”
关于这次发布价格上调2%的告知，嘉禾兴地产相关担任人在承受记者采访时标明，其实是回收了本来的一些价格优惠。现在项目现已是以本钱价在出售了，没什么赢利。前期价格一向跌落，商场没有决心，客户也不敢买房，发布价格上调信息是在测验安稳商场预期。正好最近美联储降息，房贷利率方面也有许多利好信息，所以借这个时刻点来发布价格上调信息。
而关于公司数十亿元的自我克制资金是从何而来的问题，这位担任人介绍，公司的项目开发资金来自十余位股东，但没有体现在揭露的股权关系上。他们多是之前房地产商场的参与者，以相似联盟的方法会集打造了嘉禾兴和鹭岛这两个品牌，嘉禾兴及鹭岛两家公司的股东穿插持股。
他告知记者，接下来，公司还将持续在成都拿地。他猜测，在各项利好信息开释后，房地产商场复苏也还需要至少半年的时刻，等待下一年下半年的商场体现。
值得一提的是，嘉禾兴地产调价公告发布的同一天，贝壳在成都以42.19%的溢价率拿地。9月20日，锦江区金融城三期H12地块挂牌出让，土地起拍价为19200元/平方米，有14家开发企业报名参拍，阅历80多轮举牌之后终究贝壳旗下的贝好家（成都）置业有限公司以溢价42.19%、总价10.76亿元拿下，引起热议。贝壳方面标明，项目将选用C2M（从顾客到制造者）的形式进行开发。
不过，从数据上来看，成都全体的土拍商场仍然没有回到景气区间。中指研究院数据显现，本年前8个月，成都累计供给土地72宗，算计3639亩，同比下降38%；累计成交64宗，算计3210亩，同比下降43%。
一位在成都房地产商场深耕多年的业内人士向记者剖析称，贝壳在成都以如此之高的溢价拿地，是由于宗地优势显着，并且贝壳有本身的战略开展布局，所以才有决心拿地。而嘉禾兴地产宣告提价，则有可能是一种营销动作，不具有代表性，其他项目应该不会这样做。9月份成都商场体现几乎是近3年来的最低点了，近期仍是处于一个很困难的状况。